Para que la hipoteca desaparezca no sólo basta con pagar la deuda al banco, también se debe cancelar en el Registro de la Propiedad. No realizar la cancelación registral de la hipoteca afecta al valor de mercado aparente del inmueble, a encontrar potenciales compradores y a los herederos si el propietario fallece. Muchos ciudadanos, tras acabar de pagar su...
El cuadro de amortización de una hipoteca es un documento que nos permite conocer de forma detallada cómo se realizan los pagos de cada una de las cuotas para devolver un préstamo. Por ello, se trata de una herramienta muy útil a la hora de saber cuánto tendremos que pagar, qué parte de la cuota corresponde al capital y a los intereses y a cuánto asciende la deuda total con el banco. En general,...
Cambiar la hipoteca de un banco a otro es lo que se conoce como subrogación hipotecaria. Últimamente se ha convertido en un gesto muy común, debido a las actuales condiciones del euríbor, que ha superado el 3 % en un año y ha incrementado el coste de las hipotecas variables. Esto significa que todos aquellos hipotecados a los que toque revisión verán una subida más que considerable en sus cuotas y,...
Permite pasar la deuda contraída a otra persona y se utiliza de forma habitual en las compraventas de viviendas sujetas todavía a una hipoteca El cambio de titular de una hipoteca permite modificar el contrato que se firmó cuando se solicitó el préstamo y, de este modo, pasar la deuda contraída a otra persona. Esta operación, conocida como subrogación del deudor, se utiliza principalmente en la...
Es buen momento para invertir si se elige bien la propiedad y se necesita poca financiación bancaria La vivienda se ha reforzado en los últimos meses como uno de los grandes refugios de los inversores ante un escenario de incertidumbre. Un interés que, lejos de tocar fin, cada vez va a más. Se está detectando un incremento de pequeños ahorradores interesados en invertir en vivienda, como...
Pasan 10, 15, 20 o 30 años y, finalmente, se termina de pagar la hipoteca. Aunque parezca algo lejano, el momento llega y, para entonces, es importante tener claro el proceso que hay que llevar a cabo. Lo primero que hay que tener en cuenta es que no consiste en terminar de pagar y no hacer nada más. Hay que notificarle al Registro de la Propiedad que la hipoteca que estaba vigente ya se ha cerrado...
No preparar la vivienda, la falta de seguimiento de las visitas y el desconocimiento del mercado son algunos de ellos. Muchos propietarios deciden poner a la venta un inmueble con el objetivo de negociar y cerrar la operación por su cuenta, sin ser conscientes de que pueden cometer errores que impidan que la transacción llegue a buen puerto. Los fallos que cometen los particulares son...
La deducción por compra de vivienda habitual desapareció hace casi una década, aunque todavía hay miles de contribuyentes que se desgravan cada año el 15% de las cantidades que pagan de la hipoteca, con un límite de 9.040 euros anuales. A las puertas del inicio de la Campaña de la Renta de 2021, que arranca el 6 de abril y termina el próximo 30 de junio, repasamos qué requisitos establece...
¿Hay que declarar una herencia en la renta? ¿Cómo afecta recibir una herencia en la declaración de la renta? ¿Si se paga el impuesto de sucesiones hay que declararlo en el IRPF? Recibir una herencia tiene impacto en tu declaración de la Renta. Si bien, el principal impuesto que se debe abonar al recibir una herencia es el de sucesiones y el impuesto de plusvalía municipal si se hereda un bien de...
Comprender las implicaciones de aceptar o rechazar una herencia puede ayudar a elegir el mejor camino. Qué ocurre si no se reclama y qué alternativas existen aparte de aceptar una herencia. ¿Se puede no aceptar una herencia? Efectivamente, no es obligatorio aceptar una herencia. Es más, el Código Civil dice que “la aceptación y repudiación de la herencia son actos enteramente...