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Cuánto se tarda en firmar una hipoteca

Aunque no existe un período concreto estipulado por ley, lo habitual es que el proceso dure entre dos semanas y dos meses Firmar la hipoteca ante el notario es el paso final que nos lleva a completar el proceso de compraventa de la vivienda. Sin embargo, hasta llegar a este momento, se deben pasar por diferentes pasos que, según el caso, podrán llevar más o menos tiempo. Aunque no existe un período...

Errores más comunes en la compraventa entre particulares

¿Por qué ofrecen los profesionales inmobiliarios un plus de seguridad en cualquier operación de compraventa? Durante estos últimos tres años, las inmobiliarias y profesionales del sector han dado un gran empuje en las ventas, lo que sin duda ha favorecido al crecimiento de las compraventas. Sin embargo, conviene no perder de vista que todavía hay un buen porcentaje de compradores que prefieren...

Compra de vivienda en pareja: evitar conflictos y mantener una relación saludable

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que abordar a lo largo de la vida. Y no solo por la inversión económica que lleva implícita. La tarea supone poner en marcha un proyecto de futuro: el de construir un hogar, con todo lo que eso conlleva. De cómo lo hagas dependerá, en buena medida, cómo se desarrollará parte de tu futuro. En este sentido, comprar una vivienda en pareja es...

Estás preparado para comprar una vivienda

¿Cuántas veces te has preguntado a ti mismo si ha llegado el momento de comprar tu propia casa? Ya sea la primera vez que esta cuestión cruza por tu mente o si llevas ya un tiempo dándole vueltas, no estaría mal que te tomaras unos minutos para saber si realmente estás preparado para dar el paso o es mejor que esperes un poco más. Aquí te presentamos algunas señales que indican que estás listo...

Cuántos tipos de hipotecas existen (Parte I)

En el mercado hay diferentes opciones de financiación para comprar una vivienda, en función del tipo de interés que se aplica o del colectivo al que van destinadas. " Inmocruz siempre contigo Te acompaña y ayuda en todo el proceso, resuelve tus dudas y negocia las ofertas de los bancos por ti. "   Si estás pensando en pedir una hipoteca, lo primero que te conviene conocer son los tipos de...

Cuántos tipos de hipotecas existen (Parte II)

" Inmocruz siempre contigo Te acompaña y ayuda en todo el proceso, resuelve tus dudas y negocia las ofertas de los bancos por ti. " Otros tipos de hipotecas Los tipos de hipotecas más generales son los que hemos visto en el apartado anterior (variable, fija y mixta). En todos los casos, se trata de tipos de hipoteca que toman como referencia el tipo de interés y la forma en que este se...

¿Qué supone no cancelar la Hipoteca en el Registro de la Propiedad?

Para que la hipoteca desaparezca no sólo basta con pagar la deuda al banco, también se debe cancelar en el Registro de la Propiedad. No realizar la cancelación registral de la hipoteca afecta al valor de mercado aparente del inmueble, a encontrar potenciales compradores y a los herederos si el propietario fallece. Muchos ciudadanos, tras acabar de pagar su...

Qué es un cuadro amortización de una hipoteca y para qué sirve

El cuadro de amortización de una hipoteca es un documento que nos permite conocer de forma detallada cómo se realizan los pagos de cada una de las cuotas para devolver un préstamo. Por ello, se trata de una herramienta muy útil a la hora de saber cuánto tendremos que pagar, qué parte de la cuota corresponde al capital y a los intereses y a cuánto asciende la deuda total con el banco. En general,...

Cómo cambiar la hipoteca de banco

Cambiar la hipoteca de un banco a otro es lo que se conoce como subrogación hipotecaria. Últimamente se ha convertido en un gesto muy común, debido a las actuales condiciones del euríbor, que ha superado el 3 % en un año y ha incrementado el coste de las hipotecas variables. Esto significa que todos aquellos hipotecados a los que toque revisión verán una subida más que considerable en sus cuotas y,...

Cómo funciona la subrogación del deudor, la fórmula para cambiar el titular de una hipoteca

Permite pasar la deuda contraída a otra persona y se utiliza de forma habitual en las compraventas de viviendas sujetas todavía a una hipoteca El cambio de titular de una hipoteca permite modificar el contrato que se firmó cuando se solicitó el préstamo y, de este modo, pasar la deuda contraída a otra persona. Esta operación, conocida como subrogación del deudor, se utiliza principalmente en la...

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