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Caravaca de la Cruz

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En qué casos te librarás de pagar IRPF por vender una casa

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Casi todas las transacciones están gravadas y es difícil escapar del control del fisco. Sin embargo, en ocasiones hay contribuyentes que están exentos de pagar impuestos. En el caso de la venta de una vivienda, las ganancias patrimoniales obtenidas pueden estar exentas cuando el dinero se re invierta en la compra de otra vivienda habitual o en […]

Claves para convertir la vivienda en una renta  II

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Hipoteca inversa La hipoteca inversa permite a los mayores de 65 años obtener una renta mensual de la vivienda en propiedad, sin cederla al banco mientras vivan. El banco concede una suerte de crédito inverso al propietario, por el que la entidad pagará una renta mensual equivalente a alrededor del 50% del valor de tasación […]

Claves para convertir la vivienda en una renta  III

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VENTA CON ALQUILER: BOLSA DE CAPITAL PROPIA POR SI SE VA A UNA RESIDENCIA Frente a la fórmula de venta de la nuda propiedad, por la que se ingresa un pago único, existe otra opción por la que también se vende la vivienda habitual. Es la venta con alquiler garantizado, por la que el vendedor […]

Claves para convertir la vivienda en una renta  I

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La hipoteca inversa, la nuda propiedad o la venta con alquiler garantizado son opciones en un mercado aún muy reducido. El atractivo de la venta con estas fórmulas se concentra en los propietarios de más edad y de inmuebles bien situados La vivienda es sin duda el gran activo con el que cuenta la inmensa […]

VENTAJAS DE TRABAJAR CON UNA INMOBILIARIA EN EXCLUSIVA

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Si preguntas a un propietario, si prefiere vender su vivienda en exclusiva o no, por lo general la respuesta será del estilo: “prefiero dar la vivienda a varias agencias, así tengo más opciones”, “mejor que compitan varias inmobiliarias, así no se dormirán y lo venderán más rápido” o “en exclusiva no, que si no, no lo puedo vender por […]

Real decreto ley de reforma del mercado del alquiler

Real decreto ley de reforma del mercado del alquiler

El real decreto ley entrará en vigor en cuanto esté publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y necesitará, una vez más, ser convalidado por el Congreso de los Diputados. Esta vez a través de la Diputación Permanente, ya que las Cortes se disolverán el próximo 5 de marzo ante la convocatoria de Elecciones […]

REALIDAD VIRTUAL: INNOVACIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO

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Durante mucho tiempo, el sector inmobiliario se ha movido en una mecánica similar: el vendedor anuncia el inmueble y el comprador busca ofertas y visita aquellos que son de su interés según el precio y sus necesidades. Una de las innovaciones más notables fue la llegada de los portales inmobiliarios que, desde que aparecieron, han […]

COMO SON LOS COMPRADORES DE VIVIENDAS EN ESPAÑA

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Actualmente, existen varios tipos de compradores de vivienda en España, si tenemos en cuenta las necesidades y situaciones diversas de cada uno, podríamos clasificarlos en cinco perfiles diferenciados. La primera vivienda. Este perfil está formado por jóvenes entre 25 y 35 años. Buscan una vivienda para independizarse. Sin embargo, se enfrentan a varias dificultades derivadas del mercado […]

Tecnología 4.0 en Caravaca de la Cruz

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En Inmocruz Gestión Inmobiliaria apostamos por lo último en tecnología inmobiliaria, nos hemos formado, nos hemos preparado y desde ya empezamos un nuevo proyecto. Disponemos de una nueva cámara con un sistema de escaneado en 3D, que permite crear una presentación del tipo “casa de muñecas”, la cual ofrece una visión de la propiedad desde […]