Uno de los grandes frenos a la hora de contratar los servicios de un agente inmobiliario, son sin duda las comisiones. Pensamos que una tercera persona se ‘enriquecerá’ a costa nuestra sin tan siquiera mover un dedo, y eso nos produce taquicardias. Esta es una de las mentiras más grandes asentadas dentro del sector inmobiliario. Una mentira a la que los agentes inmobiliarios tenemos que...
Cada vez son más los jubilados que venden su casa a mitad de precio, pero a cambio, viven en ella hasta que fallezcan. Es la ‘nuda propiedad’. Una fórmula a la que muchos mayores de 65 años se apuntan por la pérdida de poder adquisitivo de las pensiones o para pagar a quienes les cuide. El sector inmobiliario ya les ha echado el ojo. Vamos a conocer un poco más cómo funciona. “Aurora y...
Con muebles o sin muebles, he ahí la cuestión. A la hora de poner un piso en alquiler es importante decidir si va a estar amueblado o no. No es lo mismo. Por mucho que los anuncios de alquiler y venta de inmuebles se empeñen en utilizarlo de forma errónea. Nos proponemos terminar con malentendidos a base de definiciones correctas. Parece algo sencillo de primeras, pero...
Ojo con ahorrar mucho en luz, Hacienda puede dejarte sin la deducción por compra de vivienda Hacienda está negando en muchos casos la deducción por compra de vivienda habitual a los contribuyentes porque estima que los consumos de luz, de gas o de agua no son los normales en una vivienda habitual. Y esto ocurre porque una de las exigencias de la Ley del IRPF es que la casa sea la residencia habitual...
El precio medio de las viviendas en alquiler en España lleva más de tres años al alza y ha alcanzado récords históricos en los últimos meses en decenas de localidades, la mayor parte de ellas en Madrid y la costa del Mediterráneo, mientras está más estable en otras zonas, como la del Cantábrico. Según los últimos datos publicados, el precio medio del alquiler en España ha sufrido un incremento...
El Supremo establece esa condición para que el propietario quede exento de abonar el impuesto municipal Quien haya perdido dinero con la venta de una vivienda no tendrá que pagar el impuesto de plusvalía, pero solo si lo demuestra. El Tribunal Supremo ha determinado este lunes que los que quieran eludir el pago municipal al vender una casa tendrán que demostrar que no obtuvieron ninguna ganancia...
Carlos a vendido una casa heredada y a pagado el impuesto de sucesiones. La vivienda se vendió por el mismo precio en que fue valorada en el impuesto de sucesiones. ¿Tiengo que declararlo también en la declaración de la renta? La venta de un inmueble adquirido por herencia es una cuestión que suele generar ciertas dudas. En primer lugar, respecto de la venta de una vivienda, es preciso...
¿Cómo está la legislación al respecto? Y, de cara a Hacienda, si se realquila el piso por habitaciones ¿habria que hacer un contrato por cada persona que ocupe la habitación?, ¿cómo tendría que declararlo en la renta? El subarriendo de habitaciones es legal, siempre y cuando exista consentimiento previo por parte del arrendador, como ocurre en su caso. Así, el artículo 8 de...
La transmisión de una cuota pro indivisa de un bien inmueble se puede hacer de dos formas, mediante una compraventa o mediante una donación. En función de cómo se realice la transmisión de la cuota en proindiviso de la vivienda, la tributación será diferente, pero siempre se deberá tributar. En el caso de que se opte por la compraventa, quien le compre la cuota pro indivisa...
Cuando se lleva a cabo una compraventa de un inmueble, cada parte debe asumir unos gastos, en concreto son cuatro: 1.- Impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, comúnmente llamado plusvalía municipal. 2.- Escritura pública en la notaría. 3.- Inscripción en el Registro de la Propiedad. 4.- Otros impuestos. Si la compraventa es entre particulares la...