Cuando se lleva a cabo una compraventa de un inmueble, cada parte debe asumir unos gastos, en concreto son cuatro: 1.- Impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, comúnmente llamado plusvalía municipal. 2.- Escritura pública en la notaría. 3.- Inscripción en el Registro de la Propiedad. 4.- Otros impuestos. Si la compraventa es entre particulares la...
“Comprar una vivienda para luego intentar alquilarla y generar una renta mensual no es algo nuevo, es una de las formas de inversión más antiguas que hay”. Comprar una vivienda para alquilarla. ¿Es rentable? Existen muchísimas operaciones inmobiliarias hoy en día. Gente que compran viviendas para luego venderlas, o para reformarlas y posteriormente convertirlas en oficinas, e...
Comprar una vivienda usada a reformar frente a una nueva es casi un 14% más barato que en 2017. Las viviendas que necesitan una reforma son más baratas que las de obra nueva. La trayectoria del precio de la vivienda ha pasado de la recuperación a la consolidación, cuestión que ha sabido reconocer buena parte de los compradores, que actualmente se plantean invertir en vivienda en previsión de más...
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en abril en 1.765 €/m2 y se incrementa un 0,7% respecto al mes de marzo. Este dato está en sintonía con los datos mensuales que el índice va detectando mes a mes, con pequeños incrementos. Esto muestra, una vez más que la vivienda de segunda mano fluctúa poco mes a mes, síntoma de que el precio tiene a la...
Las pensiones públicas se han colado entre las principales preocupaciones de los ciudadanos españoles. La búsqueda de alternativas con las que reforzar la pensión pública, en el debate se ha colado una realidad incontestable, muy propia de la realidad social española: el 95,5% de los hogares encabezados por jubilados tiene su vivienda pagada y en el conjunto de familias españolas, un 42% tiene una...
Con el regreso tras las vacaciones de Semana Santa y la llegada del buen tiempo, muchas familias se plantean hacer reformas en casa. A veces solo se trata de renovar la pintura, pero en otras ocasiones el asunto va un poco más allá. Y el cambio es casi integral. Puede ser dar un giro a la cocina, al baño o ambos. Cambiar los muebles o tirar tabiques para hacer más grande una estancia. En...
Cuando se realiza el pago de la última cuota de la hipoteca y, en consecuencia, esta queda amortizada, lo recomendable es proceder a su cancelación de cara a eliminar la hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad. Es cierto que ha saldado su deuda, pero en la información registral de la vivienda continúa registrada la hipoteca, con los efectos que esto conlleva. Inmocruz, te puede ayudar....
Quiero comprar la casa a mi ex pareja. Tenemos la hipoteca al 50%. ¿Qué pasos debo dar? El banco me sugiere hacer una ampliación de la hipoteca. ¿Es la mejor opción? Lo más que probable que la ex pareja se encuentre en situación de proindiviso en relación a la vivienda, lo más operativo resultaría realizar la extinción del condominio existente, de mutuo acuerdo, y la...
Si te planteas embarcarte en la aventura de construir tu propia casa has de estar preparado para lo que te espera: un apasionante proceso en el que podrás dar rienda suelta a todas tus preferencias decorativas pero que te llevará muchas horas y una enorme cantidad de decisiones que a veces pueden ser abrumadoras. Por ello, debes tener en cuenta varios factores para que el comienzo del proceso te...
La nueva ley no dejará que los bancos apliquen bonificaciones o penalizaciones por la suscripción de seguros de vida o de hogar Uno de los aspectos que cambiarán cuando entre en vigor la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario será el de la vinculación, es decir, los servicios que hay que firmar para poder conseguir una hipoteca con unas buenas condiciones. La nueva normativa permitirá obtener...