A la hora de firmar un alquiler, se deben de tener en cuenta una serie de condiciones, y ambas partes deben dedicar el tiempo suficiente a revisar el contrato con detenimiento. Antes de la irrupción del coronavirus, prácticamente ningún contrato de alquiler incluía ninguna cláusula referente a las condiciones del arrendamiento en el caso de una pandemia, pero hoy en día ese escenario ha...
En España existen dos registros inmobiliarios. Uno de ellos es el Catastro. El otro el Registro de la Propiedad. Su razón de ser es la necesidad de acreditar las características de los bienes inmuebles. Sin embargo, es frecuente que los datos con los que cuentan cada uno de ellos no coincidan. Ello ocurre con mayor frecuencia en fincas o edificios que ya revisten una cierta antigüedad, ya la...
El contrato de arras o contrato de arrendamiento con opción a compra son operaciones consideradas urgentes Con la declaración de estado de alarma por el covid-19, los notarios se encuentran entre los servicios esenciales, pero sólo para atender asuntos que consideren de urgencia o inaplazables. Desde el Consejo General del Notariado insisten en afirmar que atenderán todas las...
A pesar de la situación de confinamiento que vivimos, desde casa podemos hacer muchas cosas para avanzar en la búsqueda de nuestro nuevo hogar; solamente tenemos que aprovecharnos de las herramientas y los profesionales disponibles. Para quienes están buscando un nuevo hogar ahora es un buen momento para contactar con las inmobiliarias o vendedores y resolver dudas sobre la vivienda deseada. A...
El alquiler de una vivienda suele tributar en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario, salvo que se cuente con una persona contratada a jornada completa para su gestión. Son varios los gastos que se pueden deducir, como la pintura, el arreglo de instalaciones o los gastos de amortización del inmueble. En este último caso, la Ley del IRPF permite deducir el 3% del coste de adquisición...
Uno de los objetivos con los que llegó al mercado la nueva ley hipotecaria fue aumentar la transparencia tanto para consumidores como para entidades financieras. Desde que entró en vigor el pasado mes de junio, los bancos están obligados a enviar una documentación muy completa a los clientes para que puedan revisar de la mano de un notario todas las cláusulas del contrato y solventar las posibles...
Cuanto más alto es el precio de una vivienda, más complicado resulta encontrar comprador. Esta lógica de mercado se podría explicar de otra forma: es más difícil vender un piso de 200 m2 que dos de 100 m2. De esa forma se lograría aumentar entre un 30% y un 40% la rentabilidad de la venta. Otra posibilidad es segregarla para poner en alquiler una de las dos viviendas resultantes, lo que...
“Quemar una vivienda”, es una expresión utilizada dentro del argot inmobiliario, relacionada con la venta de un inmueble y su precio de venta. Cuando se hace una valoración gratuita de un inmueble y se descubre cuál es el precio de mercado, es habitual que muchas personas quieran ponerlo por encima. Su idea es que igual alguien se interesa y consiguen un mayor beneficio. En estos...
Nuestra capacidad de endeudamiento es una de las cosas más importantes a tener en cuenta antes de contraer una deuda. Si solicitamos financiación, antes de pedirla tenemos que calcular cuánto podemos pagar, Lo primero que tienes que saber es que tú puedes hacer tus propios cálculos, pero en última instancia será la entidad financiera la que decida si tu capacidad de endeudamiento es apta o no...
a demanda de reformas inmobiliarias en España alcanzará los 20 billones de euros en 2020. Aproximadamente, el 50% de los hogares genera un 70%-80% del negocio de las reformas, con un ticket medio 4.000 euros. El envejecimiento del parque inmobiliario impulsa la rehabilitación, pero los profesionales del sector se ven incapaces de ofrecer financiación a sus clientes. Al no poder sufragar la...