Existen dos fórmulas de cambiar al titular de un préstamo hipotecario: la subrogación y la novación. Te contamos cómo funcionan Existen diversas razones para cambiar la titularidad de una hipoteca entre familiares, por ejemplo, para obtener un préstamo inicial con mejores condiciones, para garantizar su concesión o incluso para regalar una vivienda que de otro modo no podría comprar. ¿Pero es...
La venta de un inmueble va asociada al pago de determinados tributos: conoce cuáles son y a quién le toca abonarlos en cada caso Si estás pensando en vender un inmueble, seguro que te has preguntado qué coste tendrá para ti y cuánto se lleva Hacienda por la venta de un piso. Y es que este tipo de operaciones no salen gratis: es probable que se produzca una ganancia patrimonial que deberás...
Vaciar la supone un gasto extra de dinero y de tiempo: hacerlo o no depende de lo que pacten ambas partes, aunque hay ciertos matices comunes Muchas viviendas a la venta están amuebladas, ya que mientras el propietario intenta venderla está viviendo en ella. Esto puede ser beneficioso para la operación: quizá aumente el atractivo de la casa, especialmente si está decorada con gusto y buen...
La titularidad de un inmueble adquirido durante el matrimonio depende del régimen al que este acogido, entre otras cuestiones Cuando estás casado, muchas decisiones importantes no solo te atañen a ti, sino también a tu cónyuge. Comprar una casa es una de ellas, y puede surgir la duda sobre si es posible adquirir una vivienda de forma individual mientras estás casado. La respuesta depende de varios...
La ocupación ilegal de viviendas genera gran inquietud en España. El principal motivo es la tardanza de la Justicia en resolver las denuncias y ordenar los desalojos. Sin embargo, la inseguridad jurídica para los propietarios de inmuebles podría tener un final cercano, tras la aprobación en el Congreso de una modificación legislativa. Claves de la nueva normativa para la ocupación ilegal de...
¿Conoces el proceso para solicitar el aval ICO para la compra de tu primera vivienda? Este es el paso a paso que debes seguir ¿Cómo saber si puedes pedir el aval ICO? ¿Cuál es proceso de solicitud? Ahora que ya se acerca la posibilidad de pedir el aval ICO para comprar un inmueble, resumimos el paso a paso a seguir para la adquisición de tu primera vivienda en propiedad. Cómo pedir...
El acta de transparencia y su importancia en la firma del crédito hipotecario Desde junio de 2019, cuando entró en vigor la Ley de Crédito Inmobiliario, los notarios autorizamos la llamada acta de transparencia, que es el documento notarial que tiene por finalidad acreditar que se han cumplido los requisitos previstos por la ley y que los particulares conocen y entienden el alcance y condiciones del...
En un primer momento, puede parecernos un tanto exagerado solicitar la orientación y servicios de un agente inmobiliario para comprar, vender o alquilar un inmueble. Pues todo parece ser cuestión de conseguir un buen lugar y negociar con la otra parte. No obstante, esto que pinta tan sencillo, fácilmente puede llevarnos mucho tiempo, energía y al final pocos o ningún resultado. De...
¿Quién tiene más derecho a heredar, el cónyuge viudo o los hijos? ¿Cómo se reparte el legado? Resolvemos todas las dudas Cómo se divide una herencia sin testamento Las herencias suelen ser una fuente de conflictos si no se dejan claramente organizadas. Cuando una persona muere con testamento, el reparto de su legado es sencillo. Ahora bien, cuando fallece sin testamento, se complica el...
La subrogación de una hipoteca implica la modificación de uno o varios elementos relacionados con el préstamo original. Este proceso puede influir tanto en el deudor como en el acreedor y permite ajustar las condiciones, como el tipo de interés o los plazos. Conocer las actualizaciones sobre la subrogación de hipoteca es fundamental, ya que las condiciones y regulaciones pueden variar con el...