El IBI puede generar conflictos entre comprador y vendedor si quedan recibos pendientes tras la venta del inmueble Comprar o vender una vivienda no solo implica firmar una escritura ante notario. También acarrea obligaciones fiscales que pueden convertirse en un auténtico quebradero de cabeza. Una de las más repetidas en consultas jurídicas y foros inmobiliarios es: ¿quién paga el IBI al vender...
Que los datos sean correctos aumenta la seguridad jurídica del propietario de la finca y evita disputas con terceros Hay fincas o inmuebles cuyos datos no coinciden con la realidad, por ejemplo, tienen más o menos superficie en las escrituras que la que objetivamente existe y les pertenece. Para escenificar la cuestión, un caso que se da con frecuencia es la disputa entre propietarios de fincas...
¿Cuántas veces te has preguntado a ti mismo si ha llegado el momento de comprar tu propia casa? Ya sea la primera vez que esta cuestión cruza por tu mente o si llevas ya un tiempo dándole vueltas, no estaría mal que te tomaras unos minutos para saber si realmente estás preparado para dar el paso o es mejor que esperes un poco más. Si te sientes identificado con las afirmaciones de esta...
Gestionar una herencia puede ser complicado, especialmente si no hay testamento. La declaración de herederos es un trámite clave para determinar quién hereda y evitar conflictos legales en el reparto de bienes. Gestionar una herencia puede convertirse en un proceso largo y complicado si no se han tomado ciertas precauciones en vida. El fallecimiento de un familiar no solo supone una...
Te contamos algunas claves y recomendaciones para escoger una buena agencia inmobiliaria a la hora de vender tu piso Vender una vivienda requiere un tiempo, un conocimiento y una atención que muchos propietarios no poseen o no quieren destinar a la labor. Por ello, algunas personas optan por contratar los servicios de una agencia inmobiliaria para que se hagan cargo de la gestión. En este artículo...
Existen dos fórmulas de cambiar al titular de un préstamo hipotecario: la subrogación y la novación. Te contamos cómo funcionan Existen diversas razones para cambiar la titularidad de una hipoteca entre familiares, por ejemplo, para obtener un préstamo inicial con mejores condiciones, para garantizar su concesión o incluso para regalar una vivienda que de otro modo no podría comprar. ¿Pero es...
La venta de un inmueble va asociada al pago de determinados tributos: conoce cuáles son y a quién le toca abonarlos en cada caso Si estás pensando en vender un inmueble, seguro que te has preguntado qué coste tendrá para ti y cuánto se lleva Hacienda por la venta de un piso. Y es que este tipo de operaciones no salen gratis: es probable que se produzca una ganancia patrimonial que deberás...
El valor fiscal lo utilizará Hacienda para calcular los impuestos a aplicar a la vivienda en distintas circunstancias Hacienda tiene una fórmula para establecer el precio de una vivienda, algo sumamente importante, ya que determinará los impuestos que gravarán esa propiedad en ciertas circunstancias. Asimismo, el valor fiscal de un inmueble es un dato clave en el ámbito...
Vaciar la supone un gasto extra de dinero y de tiempo: hacerlo o no depende de lo que pacten ambas partes, aunque hay ciertos matices comunes Muchas viviendas a la venta están amuebladas, ya que mientras el propietario intenta venderla está viviendo en ella. Esto puede ser beneficioso para la operación: quizá aumente el atractivo de la casa, especialmente si está decorada con gusto y buen...
La titularidad de un inmueble adquirido durante el matrimonio depende del régimen al que este acogido, entre otras cuestiones Cuando estás casado, muchas decisiones importantes no solo te atañen a ti, sino también a tu cónyuge. Comprar una casa es una de ellas, y puede surgir la duda sobre si es posible adquirir una vivienda de forma individual mientras estás casado. La respuesta depende de varios...