Ref.2783 Local Comercial Centro

Excelente oportunidad de inversión: local comercial en perfecto estado

Se vende local comercial en planta baja, con una superficie útil de 90 m², ideal para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en muy buen estado de conservación y está listo para empezar a trabajar desde el primer día.

Dispone de suelo de tarima, que aporta calidez y una imagen cuidada, además de divisiones interiores que permiten una distribución funcional. Cuenta con un amplio almacén, un aseo y un magnífico patio interior, perfecto como zona de descanso, almacenaje adicional o para usos complementarios del negocio.

El inmueble es exterior, con escaparate que garantiza visibilidad y luz natural, y dispone de puertas de acceso cómodas y accesibles. Está equipado con aire acondicionado frío/calor, suministros de agua y luz. Además, ofrece posibilidad de salida de humos, lo que amplía notablemente las opciones de actividad comercial.

Un local versátil, cómodo y accesible, ubicado en planta baja y preparado para adaptarse a tus necesidades profesionales o de inversión.

▪ Escaparate totalmente acristalado. La puerta-hoja abatible de acceso es de cristal templado y dispone de pomo-cerradura y portero automático.
▪ La fachada está revestida en porcelánico blanco, con acabado en perfilería de acero inoxidable. La misma dispone de persiana automatizada, con mecanismo o cerradura de desbloqueo y mando a distancia.
▪ Puerta cortafuegos RF-60, con cerradura, que separa la zona de venta, del almacén.
▪ Almacén con luz natural y puerta metálica acristalada de acceso al patio de luces.
▪ El local dispone de ventilación natural, mediante rejillas de entrada y salida de aire.
▪ El suelo de la entrada al local, está compuesto por una rampa y un descanso, en granito abujardado gris perla.
▪ Instalación completa de luz de acuerdo a actual REBT, con alumbrado ordinario y de emergencia, entre otros.
▪ Instalación completa de agua y saneamientos del aseo (lavabo y váter).
▪ Instalación completa de telecomunicaciones, para el uso de la televisión, radio y teléfono.
▪ Instalación completa de sistema de vigilancia.
▪ Instalación completa de dos aparatos de aire acondicionado tipo split con bomba de calor.
▪ El techo de la zona de venta y almacén está realizado en escayola, con iluminación LED plano.
▪ Dispone de salida de humos.
▪ Adecuación del local para uso profesional y comercial, en pleno centro de Caravaca.

No dejes pasar esta oportunidad. Ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un local funcional y bien equipado.

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Información legal y Condiciones de la Oferta

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): aplicable según la normativa vigente (tipo general 7,75 % o tipo reducido del 3 %, cuando proceda).

Honorarios de Notaría

Registro de la Propiedad. Inscripción de la escritura

Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3 % + IVA, (con un mínimo de 1.500 € + IVA).

La presente información tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante ni un documento contractual.

Información facilitada de conformidad con la Ley 10/2025 (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD).

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